杭州:市区60方以上新建住宅 最少配建一个车位如图,将吸有一定体积空气的注射器

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 07:37

今早,当你开车来上班,是否遇到找不到车位的烦恼?如果经常为停车所困扰,请你看看下面这条消息——

由杭州市建委、市规划局、市公安局联合修编的《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》,上周正式开始实施。

和2009年的老版实施细则相比,新细则在各类建筑的停车位配建和公共停车场库的修建上,都大大提高了配建标准。在车子越来越多的当下,这个新细则的出台,被认为是杭州市为缓解停车难,开出的药量最重、影响面最广的一剂“药方”。

市区60平方米的房子就得配建一个车位

和2009年的老版细则相比,新细则有两个最大变化——

一是提高了新建建筑的停车位配建标准。

杭州市停车办说,城市机动车停车位分为建筑配建停车位、公共停车位两类,其中建筑配建停车位是主要的,毕竟大部分车子都是停在小区、单位或者商场、医院等公共场所的配建车位里。目前,杭州市主城区的建筑配建停车位占总停车位的85.7%左右。

以住宅类建筑的车位配建为例,按照老标准,建筑面积在60平方米至90平方米之间的房子,只要求配建0.7个车位,而新标准提高到1个。也就是说,今后市区新建的60平方米的房子,就得配建一个车位。

杭州市停车办说,这个标准,在全国都是高的。当然,这个配建的车位,业主买不买,得业主决定。

另外,户建筑面积在60平方米以下的房子,车位配建标准从0.4提高到0.6;

户建筑面积在90平方米至140平方米之间的,配建标准由1提高到1.2;

户建筑面积在140平方米至200平方米之间的,配建标准由1.2提高到1.5;

200平方米以上的大户型或别墅,配建标准直接由1.2升至2。

新细则还规定,住宅类建筑工程应设置地面访客停车位,且不计入配建机动车停车位数。地面访客停车位数量不应小于配建机动车停车位总数的2%,且最多设置20个。

拆迁安置房、经济适用房,以前的配建标准比商品房低,而在新标准中,它们的配建标准和商品房一视同仁。

学校操场、公交场站下面都要建公共停车场库

第二个变化,就是规定了今后杭州土地行政划拨类的建筑工程,应增配公共停车位。

具体说来——

公共租赁住房,应充分利用地下空间设置至少一层地下车库作为公共停车库,公共停车位数量不少于总户数的20%;

中小学校操场下方,应充分利用地下空间设置至少一层地下车库,作为公共停车库;

公交场站、公共绿地,应设置公共停车位,当用地面积大于3000平方米时,应设置至少一层地下车库;当用地面积小于等于3000平方米,应结合场地条件尽可能多设置公共停车位。

杭州这些年一直都尝试着在学校操场、河道绿地下建公共停车场库,这回是正式颁文,要大力推广了。

什么时候能享受到新标准的好处?

杭州市停车办说,近年来杭州市机动车保有量连年大幅增长,至去年底,市区机动车保有量达到了174.67万辆。

近年来,杭州市区汽车年均增长速度高达20%左右。机动车保有量的快速增长,不仅对城市动态交通系统产生较大冲击,也导致车辆出行过程中停车需求与夜间停车需求同步快速增长,停车问题成为制约城市发展与交通发展的“瓶颈”之一。

这也是这次杭州大幅度提高建筑工程停车位配建标准的重要原因。

那么,新标准到底会给我们带来多大好处?

我们假设有一个1000户人家的小区,其中60平方米以下的小户型有100套,60平方米至90平方米之间的有400套,90平方米至140平方米之间的有300套,140平方米至200平方米之间的大户型有200套。

按照2009年的标准,需要配建车位860个;而按照新标准,配建车位需1120个,再加上访客车位22个,总共1142个,足足多出了282个。

按照市建委、市规划局、市公安局下发的有关通知,新细则的施行节点将以建筑工程方案的批复时间为界,在施行之日前批复方案的建筑工程执行2009年的老标准;在施行之日后批复方案的建筑工程执行新标准。

也就是说,我们要真正享受到新细则的好处,起码得等到新房子审批完建设好,可能要到三五年后。

记者陈奕

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